9 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 563 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110810890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
66107753110810890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 210 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 209 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 55 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 399 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 282 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 593 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 184 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 948 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 718 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 501 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 880 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 835 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 840 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 906 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 946 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 758 773 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 665 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 937 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.