24 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 7 914 $/m² · 108,5 m² · constr. 1948 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753111001940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
66107753111001940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 142 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 731 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 512 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 654 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 187 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 299 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 401 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 904 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 806 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 494 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 914 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 750 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 787 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 572 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 835 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 215 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −72 655 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 1 752 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 786 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 337 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 817 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 126 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −85 693 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 255 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.