428 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 079 700 $
Autre · 3 881 $/m² · 278,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 000 $
Rôle antérieur 905 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753111465280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00806900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 300 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
905 000 $
ID provincial
66107753111465280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 293 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +75 295 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 730 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 329 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 540 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 764 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 267 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 797 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 275 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 501 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 310 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 946 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 540 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 872 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +117 779 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 956 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 161 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 554 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 359 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +173 331 $ · Ajust. âge +169 765 $ | 2 295 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 555 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −126 134 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 476 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 839 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 002 161 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.