23 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 151,3 m² · constr. 1942 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 583 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753111542250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
66107753111542250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 164 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 252 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 203 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 525 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 960 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 129 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +102 393 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 427 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 876 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 613 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 180 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 717 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.