59 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 154,4 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 752 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753112158510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
66107753112158510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 4 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 373 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 284 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 357 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 921 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 937 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 150 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 263 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 290 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 457 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 746 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 766 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 676 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 261 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 691 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.