57 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 139,8 m² · constr. 1925 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 714 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753112206380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
66107753112206380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 354 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 118 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 267 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 19 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 935 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 689 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 665 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 093 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 862 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 784 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 865 110 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.