56 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 528 100 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 278,6 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 306 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753112574810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
981 300 $
Rôle antérieur
1 306 200 $
ID provincial
66107753112574810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 382 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 851 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 560 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 668 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge +92 025 $ | 1 391 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 740 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 388 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 407 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 325 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −671 $ | 143 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 830 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +119 152 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 982 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 992 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 630 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 86 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 631 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 984 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 076 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 091 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 465 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −125 154 $ · Ajust. âge +129 200 $ | 1 639 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 315 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +174 865 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 306 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.