50 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 266 000 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 376,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 000 $
Rôle antérieur 1 596 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753112662190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
1 449 700 $
Rôle antérieur
1 596 200 $
ID provincial
66107753112662190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 531 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 628 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 746 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 228 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 214 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 486 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +113 888 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 910 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 939 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 733 643 $ Poids 62 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 655 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 615 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 358 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −102 091 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 488 048 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 590 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −123 261 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 585 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 452 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 511 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 667 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 767 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +88 821 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 985 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 919 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 407 219 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.