67 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 300 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 300,7 m² · constr. 1953 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 1 108 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113004630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
1 108 600 $
ID provincial
66107753113004630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 420 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −71 027 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 402 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 879 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 045 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 489 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 756 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 227 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 363 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 454 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +145 884 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 673 272 $ Poids 61 % |
| 7 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 591 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +109 949 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 229 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 980 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 214 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 658 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 601 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 004 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 971 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 136 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 992 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 840 734 $ Poids 55 % |
| 12 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 247 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.