72 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 267 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 317,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Rôle antérieur 1 038 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113249350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
1 038 500 $
ID provincial
66107753113249350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 370 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 443 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 836 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 076 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 704 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 640 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 061 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 720 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 232 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 260 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 401 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 502 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +101 970 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 489 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 942 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 248 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 982 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 464 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 414 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 833 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 451 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 133 399 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 625 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 527 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 921 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 140 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.