68 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 817 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 404 m² · constr. 1950 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 000 $
Rôle antérieur 1 511 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113316330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
1 092 800 $
Rôle antérieur
1 511 400 $
ID provincial
66107753113316330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 368 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +90 225 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 915 731 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 435 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 163 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 644 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 2 380 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 674 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 184 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 363 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 653 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 390 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 387 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +181 975 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 655 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 666 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −179 498 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 872 938 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 973 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 638 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 626 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 438 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 929 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 644 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 744 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 298 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.