64 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 169,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 600 $
Rôle antérieur 992 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113383490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
992 000 $
ID provincial
66107753113383490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 185 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 281 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 65 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 973 924 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 57 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 495 651 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 317 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 66 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 127 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 471 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −136 264 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 231 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 987 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 703 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 601 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 942 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 859 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 426 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +104 288 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 372 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 010 116 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.