60 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 173,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 890 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113450470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66107753113450470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 183 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −6 816 $ | 282 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 34 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 974 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 94 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 127 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 457 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −110 518 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 232 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 37 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 347 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 631 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 943 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 985 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 706 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 861 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 011 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 201 944 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.