69 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 281 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 355,7 m² · constr. 2022 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 000 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113809290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
1 439 500 $
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
66107753113809290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 333 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 860 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 704 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 675 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 376 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 162 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 689 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 472 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 416 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 601 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 937 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 848 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 385 852 $ Poids 55 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 600 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −47 668 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 578 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 640 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 713 460 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 664 224 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.