67 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 83,6 m² · constr. 1954 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 662 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113866780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
66107753113866780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 867 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 770 033 $ Poids 45 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 713 $ Poids 40 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 706 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 374 042 $ Poids 15 % |
| 5 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 969 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 699 865 $ Poids 15 % |
| 6 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 772 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −5 664 $ | 332 816 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.