65 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 200,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 918 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753113933930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
66107753113933930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 79 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 110 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +605 $ | 133 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 419 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 400 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 238 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 295 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 957 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 478 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 831 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 604 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 985 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 732 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 163 679 $ Poids 65 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 654 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −132 620 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 171 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 931 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +103 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 790 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 879 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 905 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.