440 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 139,9 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 819 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114066330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
66107753114066330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 624 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 745 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 541 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 255 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 182 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 468 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 393 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 854 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 512 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 785 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 807 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 867 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 802 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 230 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.