80 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 7 545 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 647 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114124170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
66107753114124170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 190 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 755 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 675 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 669 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 830 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 802 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 811 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 786 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 203 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 548 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 859 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 763 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 869 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 578 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 941 294 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 608 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 445 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 446 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 767 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 575 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.