76 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 163,7 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 895 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114171920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
895 400 $
ID provincial
66107753114171920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 137 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 806 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 215 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 277 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 230 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 152 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −72 592 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 959 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 501 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 350 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 46 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 125 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 996 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −70 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 676 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 518 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −172 057 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 195 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 515 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −61 722 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 928 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 876 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.