79 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 8 008 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 753 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114617290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
66107753114617290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 235 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 574 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 611 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 750 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 806 213 $ Poids 76 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 734 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 202 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 602 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 854 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 652 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 434 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 635 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 934 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 144 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 837 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 787 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 866 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 390 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 762 733 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.