75 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 121,3 m² · constr. 1954 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 712 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114684430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
66107753114684430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 213 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 592 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 679 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 451 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 312 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 870 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 881 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 855 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 148 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 882 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 167 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 1 894 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 572 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 623 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 879 284 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.