452 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 291 200 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 238 m² · constr. 1961 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 1 121 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114928310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
1 121 400 $
ID provincial
66107753114928310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 248 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 088 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 431 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 121 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 382 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 945 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 329 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 070 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 613 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 540 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 320 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 763 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 751 237 $ Poids 76 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 242 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 892 369 $ Poids 61 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 785 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +103 844 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 407 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 202 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 919 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.