450 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 260,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 989 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753114995540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
989 500 $
ID provincial
66107753114995540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 458 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 175 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 588 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 610 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 756 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 827 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 593 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 446 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 329 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +104 689 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 155 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 824 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 385 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 191 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +92 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 139 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 172 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 963 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 218 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +111 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 394 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 990 271 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.