91 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 154,6 m² · constr. 1959 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 824 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115348630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
824 100 $
ID provincial
66107753115348630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 113 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 838 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 180 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 860 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 666 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 313 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 530 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 784 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 362 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 270 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 566 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 907 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 998 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 924 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 937 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.