89 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 772 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115406470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
66107753115406470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 315 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 590 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 686 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 581 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 845 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 652 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 460 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 693 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 838 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 756 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 686 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 826 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 168 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 851 983 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 907 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 823 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 253 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 827 154 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.