87 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 8 838 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 616 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115454140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
66107753115454140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 740 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −59 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 756 544 $ Poids 39 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 490 457 $ Poids 37 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 691 747 $ Poids 37 % |
| 4 | 525, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2024-07-24 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 686 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −62 297 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 759 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −5 664 $ | 327 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.