439 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 196,2 m² · constr. 1955 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 848 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
66107753115501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 248 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 022 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 150 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +2 419 $ | 133 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 537 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 375 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 313 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 296 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 419 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 990 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −53 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 963 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 401 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −44 038 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 836 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 293 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 170 839 $ Poids 65 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 907 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 909 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 881 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 960 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 797 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 856 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.