437 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 180 m² · constr. 1962 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 000 $
Rôle antérieur 833 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115763510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
66107753115763510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 265 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 015 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 341 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 175 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 132 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 526 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −69 702 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 333 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 409 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 982 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 241 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 889 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 900 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 934 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 779 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 175 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 560 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 516 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 053 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.