90 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 172,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 938 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115837380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 600 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
66107753115837380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 381 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 291 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 306 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 007 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 209 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 216 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 131 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 373 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 974 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 168 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 542 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −114 286 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 313 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 848 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 892 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 924 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 762 770 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 302 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 511 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 043 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 888 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.