435 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 192,5 m² · constr. 1962 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 600 $
Rôle antérieur 982 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753115974560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
982 100 $
ID provincial
66107753115974560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 277 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 047 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 194 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 136 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 516 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 412 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 362 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 405 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 013 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −61 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 989 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 878 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 932 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 348 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 859 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 240 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 914 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 839 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 320 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 202 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 188 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 091 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.