101 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 383 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 259,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 600 $
Rôle antérieur 1 421 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116127920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
980 700 $
Rôle antérieur
1 421 500 $
ID provincial
66107753116127920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 295 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 129 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 782 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 550 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 875 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 961 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 866 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 765 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 747 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 372 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +100 087 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 088 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 964 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 425 617 $ Poids 64 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 283 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +89 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 101 306 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 335 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 397 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 662 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 713 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 147 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.