99 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 386 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 288,8 m² · constr. 2007 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 700 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116195320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
849 500 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
66107753116195320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 217 062 $ Poids 79 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 311 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +81 319 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 446 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 755 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 158 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 704 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 409 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 700 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +85 820 $ | 1 398 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 268 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −100 172 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 696 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 1 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 739 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 585 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 898 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 235 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 700 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 261 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 239 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 757 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +108 550 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 883 163 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.