95 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 7 411 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
66107753116243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 780 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 568 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 858 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 610 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 698 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 644 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 840 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 625 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 210 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 211 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +57 975 $ | 868 688 $ Poids 58 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 622 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 887 479 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 697 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 970 824 $ Poids 57 % |
| 10 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 795 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 489 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 311 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −71 230 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 863 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 928 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.