93 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 341 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 237,3 m² · constr. 2010 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 000 $
Rôle antérieur 1 175 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116290850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
1 175 200 $
ID provincial
66107753116290850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 342 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 322 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 378 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 392 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 066 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 333 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 147 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 836 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 840 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 715 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 721 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 372 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 2 006 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 906 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 082 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 192 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 034 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 944 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 1 392 078 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.