98 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 274 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 284,1 m² · constr. 1963 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 1 113 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116506510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
1 113 100 $
ID provincial
66107753116506510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 283 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 244 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 577 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 013 405 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 723 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 675 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 252 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 702 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 180 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 34 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 324 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 011 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 515 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 238 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −111 683 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 442 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 775 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +93 805 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 700 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 692 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −89 760 $ | 1 057 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.