94 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 238,2 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 901 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116631180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
66107753116631180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 324 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 128 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 230 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 093 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 326 660 $ Poids 79 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 358 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 950 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 360 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 2 079 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 803 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 760 299 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 724 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 548 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 352 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 846 311 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 893 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 897 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 037 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 924 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 937 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 169 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.