434 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 161,6 m² · constr. 1964 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 982 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753116987340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
66107753116987340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 399 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 170 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 564 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 468 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 282 675 $ Poids 66 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 750 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 863 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 929 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −80 476 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 708 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 283 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −66 927 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 946 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 919 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 002 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 404 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −77 979 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 978 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 766 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 370 175 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 613 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 945 028 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.