107 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 120,6 m² · constr. 1938 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 617 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117012980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66107753117012980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 503 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 622 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 663 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 473 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 735 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 767 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 821 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 721 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 294 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 818 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 564 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 812 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 734 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 269 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 653 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 659 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 968 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 945 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.