105 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 187,4 m² · constr. 1952 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 796 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117060570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00811300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
66107753117060570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 436 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 323 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +605 $ | 129 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 229 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 954 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 461 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 285 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 731 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −78 880 $ | 873 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 691 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 320 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 57 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 853 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 729 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 103 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 265 $ Poids 59 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −73 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 928 055 $ Poids 57 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 405 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −61 574 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 805 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 128 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.