104 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 270,3 m² · constr. 1963 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 927 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117324670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
927 800 $
ID provincial
66107753117324670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 234 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 211 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 698 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 805 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 708 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 223 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 851 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 657 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 900 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 521 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 495 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 893 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 987 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 610 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −89 760 $ | 1 031 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 831 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 482 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 610 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 946 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 93 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 623 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −59 765 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 152 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.