102 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 250,3 m² · constr. 1963 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 982 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117381910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
66107753117381910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 248 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 163 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 126 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 825 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 594 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 365 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 852 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 810 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 419 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 135 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 375 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 979 045 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 829 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 943 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 800 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 927 617 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 932 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 070 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 917 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 466 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 833 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −100 512 $ | 1 204 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.