105 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 818 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117806980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
66107753117806980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 416 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 737 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 393 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 777 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 659 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 907 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 856 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 774 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 363 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 906 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 907 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 855 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 244 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 659 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.