103 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 215,2 m² · constr. 1963 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753117864630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
66107753117864630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 236 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 046 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 330 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 909 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 561 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 270 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 375 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 144 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 475 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 111 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 834 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 937 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 758 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 854 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 213 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 074 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 469 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −68 259 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 000 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 670 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +151 334 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 566 622 $ Poids 64 % |
| 11 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 185 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 309 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 456 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −56 670 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 769 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.