112 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 224,7 m² · constr. 1966 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 877 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753118055290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00911200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66107753118055290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 479 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 314 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 082 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 435 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 941 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 693 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 888 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 735 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 973 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 207 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −72 898 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 120 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 514 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +142 960 $ | 2 063 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 813 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 029 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 915 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 481 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 100 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 352 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 588 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 1 830 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 938 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 345 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.