432 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 127 m² · constr. 1963 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 778 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753118747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00911800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
66107753118747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 411 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 725 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 374 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 765 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 575 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 936 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 841 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 630 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 851 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 883 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 337 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 575 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 575 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 385 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.