433 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 240,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 949 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753118824520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
949 400 $
ID provincial
66107753118824520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 137 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 139 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 103 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 338 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 666 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 906 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 362 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 959 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 798 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 048 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 856 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 776 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 547 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 097 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 867 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 933 257 $ Poids 70 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 701 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −100 512 $ | 1 180 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 696 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 923 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 734 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 994 791 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.