430 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 524 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 281,8 m² · constr. 1965 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 500 $
Rôle antérieur 1 534 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753118988470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00911900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
1 119 300 $
Rôle antérieur
1 534 500 $
ID provincial
66107753118988470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 110 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −55 215 $ | 1 251 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 581 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 397 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 009 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 654 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 006 995 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 551 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 175 968 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 692 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 259 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 752 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 567 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 491 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 063 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 728 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 300 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 244 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 490 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 976 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.