121 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 186 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 239,5 m² · constr. 1966 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 1 038 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119297410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
1 038 500 $
ID provincial
66107753119297410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 192 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 1 156 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 576 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 919 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 354 183 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 689 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 062 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 116 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 473 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 970 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 586 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −82 775 $ | 1 196 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 816 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 611 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 007 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 590 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 927 459 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 636 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +142 960 $ | 2 120 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 857 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 426 166 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.