117 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 226,7 m² · constr. 1964 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 908 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
66107753119364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 077 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 307 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 453 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 936 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 594 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 883 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 635 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 968 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 178 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −68 086 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 113 036 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 712 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 022 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 828 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 911 095 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 615 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +125 090 $ | 2 053 519 $ Poids 68 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 850 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 338 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 609 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 153 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 911 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 998 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.