435 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 299 m² · constr. 1964 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 1 189 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119422230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
1 189 300 $
ID provincial
66107753119422230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 335 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 041 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 485 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 211 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 364 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −75 190 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 487 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 624 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 167 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +105 859 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 286 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 634 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 041 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 438 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 090 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 293 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 715 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −67 673 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 251 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 759 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 289 228 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 270 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 359 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.